Działka w rewelacyjnej lokalizacji

Na sprzedaż działka budowlana w Gliwicach - rewelacyjna lokalizacja!

Oferujemy działkę budowlaną nr 268/26, położoną w malowniczej i spokojnej okolicy Gliwic, pomiędzy ulicami Lubelską i Wałbrzyską.

Działka jest płaska, prostokątna, o wymiarach 26 m x 31 m, co daje idealną powierzchnię pod budowę domu jednorodzinnego.

Na sprzedaż również działka nr 268/27 o tych samych parametrach.

Cena obejmuje udział w drodze dojazdowej!

Do działek doprowadzana jest woda i kanalizacja, co znacznie zwiększa komfort i wartość inwestycji.

Zalety nieruchomości:

• Rewelacyjna, zielona okolica - spokój i bliskość natury.

• Blisko tereny rekreacyjne: boisko, basen oraz las - idealne miejsce na aktywny wypoczynek.

• Doskonała komunikacja z centrum Gliwic i innymi częściami miasta.

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, to oferta dla Ciebie!

Nie czekaj - skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację działki!

W MPZP działka oznaczona jako 6MN. Tu wycinek uchwały:

§ 20. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - istniejące, oznaczone na rysunku planu symbolami 6MN, 10MN, 12MN, 24MN, 34MN, dla których ustala się:

1. przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2. przeznaczenie uzupełniające - usługi nieuciążliwe.

2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1. budynki mieszkalne mogą być realizowane wyłącznie w zabudowie wolnostojącej;

2. dla terenu 10MN dopuszcza się dodatkowo, jako przeznaczenie uzupełniające, usługi z zakresu obsługi pojazdów samochodowych.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1. intensywność zabudowy:

a) minimalna - 0,1,

b) maksymalna - 1,0;

2. powierzchnia zabudowy - maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej;

3. powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej;

4. maksymalna wysokość budynków:

a) mieszkalnych i mieszkalno - usługowych - do 2 kondygnacji nadziemnych, ale nie wyższa niż 9m,

b) usługowych - nie wyższa niż 9m,

c) gospodarczych i garaży - 1 kondygnacja nadziemna, ale nie wyższa niż 5,5m;

5. geometria dachów:

a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: - dachy płaskie, - dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci 25-45°,

b) dla budynków gospodarczych i garaży: - dachy płaskie, - dachy jedno lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 12-40°;

6. kolorystyka dachów spadzistych: czerwona, czerwono - brązowa, szara, grafitowa;

7. w przypadku zastosowania tynków - kolorystyka tynków pastelowa lub biała.