Działka budowlana 752 m², Czuchów

Działka budowlana 752 m², Czuchów / Czerwionka-Leszczyny

Na sprzedaż działka budowlana o numerze 1682/74 i powierzchni 752 m², położona w spokojnej i zielonej części Czerwionki-Leszczyn – Czuchów. Idealne miejsce pod wymarzony dom lub niewielką inwestycję usługową.

W cenie znajduje się udział w drodze dojazdowej, co zapewnia wygodny i pewny dostęp do działki.

Dlaczego warto?

• Świetna lokalizacja – szybki i bardzo wygodny dojazd do autostrady A1, co gwarantuje doskonałe połączenie z całą aglomeracją.

• Spokojne otoczenie — idealne dla rodzin i osób ceniących ciszę.

• Teren objęty MPZP (symbol 5MNU) — jasne i przejrzyste zasady zabudowy.

• Działka spełnia wymogi pod zabudowę jednorodzinną (min. 700 m²).

Przeznaczenie z MPZP – 5MNU

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa, w tym m.in.:

– usługi społeczne,

– konsumpcyjne,

– handel detaliczny,

– administracyjno-biurowe,

– sport i rekreacja.

Dodatkowo dopuszcza się:

• miejsca parkingowe, dojazdy i dojścia, ciągi piesze/rowerowe, zieleń urządzoną, - infrastrukturę techniczną.

Wybrane parametry zabudowy:

• maks. powierzchnia zabudowy: 50%,

• min. powierzchnia biologicznie czynna: 45%,

• intensywność zabudowy: 0,05 – 0,4,

• wysokość budynków mieszkalnych do 10,5 m,

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe 15°–45° (płaski do 20%).

Dodatkowe atuty:

• kształt działki umożliwia wygodne zaprojektowanie domu,

• pełne nasłonecznienie,

• bliskość natury przy jednoczesnym świetnym skomunikowaniu.

Ta działka to doskonała inwestycja!

Świetna okolica, pewne przeznaczenie, dogodny dojazd do A1 i gotowe możliwości zabudowy sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno pod realizację prywatnych planów, jak i przyszłościową inwestycję.

Zadzwoń i umów się na oglądanie – ta lokalizacja szybko zyskuje na popularności!