Działka 988m² pod zabudowę usługowo-mieszkaniową

Na sprzedaż działka mieszkaniowo-usługowa – Czuchów, Czerwionka-Leszczyny

Na sprzedaż atrakcyjna działka o numerze ewidencyjnym 1680/74 znajdująca się w Czerwionce-Leszczyny, powiat rybnicki.

Podstawowe informacje:

• powierzchnia: 988 m²

• cena obejmuje udział w drodze dojazdowej

• kształt i wielkość pozwalające na wygodną zabudowę

• teren płaski

Przeznaczenie w MPZP – symbol 4UMN:

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

• zabudowa usługowa, w tym:

• usługi konsumpcyjne

• handel detaliczny

• usługi administracyjno-biurowe

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%

• intensywność zabudowy: 0,05 – 0,6

• wysokość budynków: do 3 kondygnacji, maks. 10,5 m

• dachy: dwu- i wielospadowe (15–45°), dopuszczalny dach płaski do 20% powierzchni

• zakaz zabudowy szeregowej

• minimalna powierzchnia działki: zabudowa wolnostojąca: 700 m²

Działka znajduje się na terenach górniczych, jednak:

• uzyskano decyzję o braku aktualnych szkód górniczych

• uzyskano decyzję o braku planowanych robót górniczych (zaprzestanie działalności, wycofanie koncesji)

• uzyskano decyzję o braku ryzyka przyszłych szkód górniczych

Dokumenty do wglądu dla zainteresowanych.

Lokalizacja:

Spokojna, rozwijająca się okolica, z dobrym dojazdem i dostępem do infrastruktury miejskiej. Idealna zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję usługową.

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.