Działka 1000 m² pod zabudowę mieszkaniowo-usługową

Na sprzedaż działka budowlana – 1000 m², Czuchów, gm. Czerwionka-Leszczyny

Oferuję na sprzedaż działkę o numerze ewidencyjnym 1681/74 i powierzchni 1000 m², położoną w Czerwionce-Leszczyny (obręb Czuchów), powiat rybnicki.

• W cenie działki zawarty jest udział w drodze dojazdowej

• Spokojna, zielona okolica

• W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne

Lokalizacja i otoczenie:

Działka położona jest w atrakcyjnej, rozwijającej się okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• nowa zabudowa jednorodzinna,

• łąki i pola,

• niska, kameralna zabudowa mieszkaniowa.

Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i jednocześnie dobrej dostępności do infrastruktury miejskiej.

Przeznaczenie w MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 5MNU, co oznacza:

Przeznaczenie podstawowe:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

• zabudowa usługowa (m.in. usługi społeczne, handlowe, biurowe, sportowo-rekreacyjne).

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%,

• intensywność zabudowy: 0,05 – 0,4,

• wysokość budynku: do 3 kondygnacji, maks. 10,5 m,

• dachy: dwu- i wielospadowe (dopuszczalny częściowo dach płaski),

• minimalna powierzchnia działki pod zabudowę wolnostojącą: 700 m²,

• zakaz zabudowy szeregowej.

Informacja o terenie górniczym

Teren znajduje się na obszarze górniczym, jednak:

• posiadamy pisemne potwierdzenie braku planów wydobywczych,

• brak istniejących szkód górniczych,

• brak ryzyka ich powstania w przyszłości.

Podsumowanie

Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub domu z nieuciążliwą działalnością usługową. Atrakcyjna lokalizacja, jasne warunki MPZP i spokojne otoczenie czynią tę ofertę bardzo dobrą inwestycją.