Duża działka usługowo-mieszkaniowa

Działka usługowo–mieszkaniowa 2277 m² – Czuchów, Czerwionka-Leszczyny

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2277 m², położona w spokojnej i zielonej części Czerwionki-Leszczyn – obręb Czuchów.

Lokalizacja:

• cicha okolica z dobrym dostępem do głównych dróg,

• bliskość terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej,

• szybki dojazd do centrum Czerwionki-Leszczyn oraz miast aglomeracji śląskiej.

Parametry działki:

• powierzchnia: 2277 m²,

• szeroki front działki, dogodny do zabudowy,

• teren płaski, dobrze nasłoneczniony.

Przeznaczenie w MPZP – symbol 4UMN:

• zabudowa usługowa: konsumpcyjne, handel detaliczny, administracyjno–biurowe,

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

• dopuszczalne: miejsca parkingowe, dojazdy, ciągi piesze i rowerowe, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna.

Warunki zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%,

• intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6,

• wysokość budynków: do 3 kondygnacji, maks. 10,5 m,

• dachy: dwuspadowe/wielospadowe 15°–45°, dopuszczalne częściowo płaskie,

• kolorystyka: dachy w tonacji czerwieni, brązu, szarości; elewacje w jasnych pastelach,

• zakaz zabudowy szeregowej.

Atuty działki:

• możliwość realizacji zarówno inwestycji usługowej, jak i budowy domu jednorodzinnego,

• duża powierzchnia pozwalająca na elastyczne zagospodarowanie,

• atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się gminie.

Skontaktuj się, aby umówić prezentację i poznać szczegóły.