Dom (segment bliźniaka): stan deweloperski

Nowy dom bliźniak 174,7 m² | duża działka 511 m² | 6 pokoi | wysoki standard | Mikołów - ul. Hetmana Czarnieckiego

Na sprzedaż nowoczesny segment bliźniaka z 2026 roku o powierzchni 174,7 m², położony na dużej, płaskiej działce 511 m² w spokojnej części Mikołowa przy ul. Hetmana Czarnieckiego.

Dom został zaprojektowany tak, aby był maksymalnie funkcjonalny dla rodziny - oferuje dużo przestrzeni, możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi oraz nowoczesne rozwiązania instalacyjne.

To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowym domu w wysokim standardzie i urządzić go według własnego gustu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 174,7 m² powierzchni domu

• działka 511 m² - płaska i ustawna

• 6 pokoi (możliwość zrobienia 7)

• 2 kondygnacje + poddasze użytkowe

• balkon ze szklaną balustradą

• ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach

• dom przygotowany pod fotowoltaikę i pompę ciepła

• nowy budynek z 2026 roku

• spokojna okolica domów jednorodzinnych

• dojazd drogą asfaltową

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras

• pokój / gabinet - idealny do pracy zdalnej

• łazienka

• kotłownia (wykafelkowana, z piecem gazowym i umywalką)

• pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

• 3 duże pokoje (możliwość wydzielenia 4 pokoi)

• łazienka

• balkon ze szklaną balustradą

• brak skosów - pełna wysokość pomieszczeń

Poddasze użytkowe:

• pokój

• łazienka

Standard i technologia budowy:

Dom został wybudowany z materiałów zapewniających trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania:

• ściany z betonu komórkowego Termobet

• ocieplenie styropianem 20 cm

• elewacja z tynku silikonowego - łatwa w utrzymaniu, odporna na zabrudzenia

• dachówka ceramiczna

• ocieplenie dachu wełną mineralną 15 cm

• okna plastikowe trzyszybowe

• parapety granitowe wewnętrzne i zewnętrzne

Instalacje i udogodnienia:

• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze

• grzejniki na poddaszu

• piec gazowy

• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną

• możliwość montażu pompy ciepła

• instalacja pod alarm

• wyjścia TV w każdym pokoju

• instalacja pod płytę indukcyjną oraz doprowadzony gaz do kuchni

• możliwość podłączenia pralki na każdym piętrze

Działka:

• 511 m² - płaska i ustawna

• idealna przestrzeń na ogród, taras lub strefę relaksu

• komfortowy dojazd drogą asfaltową

Dodatkowa opcja:

Dla osób, które chcą uniknąć remontu, istnieje możliwość wykończenia domu do standardu „pod klucz” - gotowego do zamieszkania.

Cena dotyczy domu w stanie przedstawionym na zdjęciach.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.