Jak zrobić dobre zdjęcia nieruchomości? Poradnik krok po kroku

Dobre zdjęcia to absolutna podstawa skutecznej sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. To właśnie one przyciągają uwagę potencjalnych kupców czy najemców i zachęcają do umówienia się na prezentację. Nawet najlepsze mieszkanie może zostać przeoczone, jeśli zostanie źle sfotografowane. Jak więc przygotować nieruchomość do zdjęć i jak je wykonać, aby naprawdę zrobiły wrażenie? Oto praktyczny przewodnik.

1. Przygotowanie mieszkania – klucz do sukcesu Zanim sięgniesz po aparat lub telefon, musisz zadbać o odpowiednie przygotowanie wnętrza. Czyste, uporządkowane i neutralne mieszkanie wygląda na zdjęciach o wiele lepiej niż przestrzeń zagracona czy zbyt osobista.

Co warto zrobić?

• Posprzątaj dokładnie mieszkanie – włączając w to okna, podłogi, kuchnię i łazienkę.
• Usuń zbędne przedmioty – im mniej rzeczy na wierzchu, tym lepiej. Schowaj np. suszarkę na pranie, buty, nadmiar dekoracji.
• Zadbaj o światło – odsłoń zasłony, rolety, umyj szyby. Im więcej naturalnego światła, tym lepiej wyglądają zdjęcia.
• Zneutralizuj przestrzeń – usuń bardzo osobiste przedmioty jak zdjęcia rodzinne czy pamiątki. Pozwól odbiorcy wyobrazić sobie, że to jego przyszły dom.
• Dodaj subtelne akcenty – świeże kwiaty, miska owoców czy schludna pościel potrafią nadać wnętrzu ciepła i przytulności.

Czego unikać?

• Przypadkowych kabli, otwartych szafek, rozrzuconych zabawek.
• Mieszania stylów – np. nowoczesnego wnętrza z pstrokatością dodatków.
• Przesycenia zdjęć efektami filtrów – zdjęcia mają być realistyczne, ale estetyczne.

2. O jakiej porze najlepiej robić zdjęcia?

• Światło naturalne to twój największy sprzymierzeniec. Najlepszą porą na fotografowanie wnętrz jest:
• Poranek lub późne popołudnie – miękkie, ciepłe światło daje przyjemny efekt i unika ostrych cieni.
• Zachód słońca (tzw. golden hour) – szczególnie jeśli masz okna wychodzące na zachód. Idealna pora na zdjęcia zewnętrzne.

Unikaj:

• Robienia zdjęć w południe – światło jest wtedy ostre i może tworzyć nieestetyczne cienie.
• Fotografowania w sztucznym świetle, jeśli nie musisz – lampy potrafią zaburzyć kolorystykę i stworzyć żółty odcień.

3. Techniczne wskazówki fotograficzne

• Nie musisz mieć drogiego aparatu, by zrobić dobre zdjęcia. Nawet smartfonem da się uzyskać świetne efekty, jeśli przestrzegasz kilku zasad:
• Stabilizacja – użyj statywu lub ustaw telefon na stabilnej powierzchni.
• Zdjęcia poziome – są bardziej naturalne dla oka i lepiej oddają przestrzeń.
• Kąty 90° – fotografuj pod kątem prostym względem ścian; unikaj “krzywych” ujęć.
• Pokaż przestrzeń – rób zdjęcia z narożników lub drzwi – dają najlepsze ujęcie całego pomieszczenia.
• Nie używaj zoomu cyfrowego – lepiej podejść bliżej niż tracić jakość.
• Zrób więcej zdjęć niż mniej – potem wybierz najlepsze.

4. Nie zapomnij o szczegółach

• Dobre zdjęcia nieruchomości to nie tylko salony i sypialnie. Pokaż również:
• Kuchnię – schludną, bez zmywania w zlewie.
• Łazienkę – czystą, z zamkniętą deską klozetową i świeżymi ręcznikami.
• Widok z okna – jeśli jest atutem, warto go pokazać.
• Korytarze, balkon, klatkę schodową – szczególnie jeśli są w dobrym stanie.

Profesjonalne zdjęcia nieruchomości mogą znacząco przyspieszyć sprzedaż lub wynajem. Kluczem jest dobre przygotowanie mieszkania, odpowiednia pora dnia oraz przestrzeganie kilku prostych zasad fotograficznych. Pamiętaj: pierwsze wrażenie robisz tylko raz – zrób wszystko, by było jak najlepsze.

👉 A jeśli nie chcesz martwić się przygotowaniem i robieniem zdjęć, które naprawdę przyciągają uwagę – możesz zlecić to nam. Zajmiemy się wszystkim: od aranżacji wnętrza po profesjonalną sesję zdjęciową, dzięki której Twoja nieruchomość wyróżni się na tle innych ofert. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci pokazać Twoje mieszkanie z najlepszej strony.